Grundsteuer Falkensee

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Falkensee (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Falkensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 440 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

210 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 210 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer im Havelland: Bescheide verzögern sich für Immobilienbesitzer (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Falkensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 324,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Falkensee 54,48 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dallgow-Döberitz 430 % und in Brieselang 190 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Falkensee

FalkenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Falkensee 400 %
Schönwalde-Glien 420 %
Brieselang 430 %
Dallgow-Döberitz 430 %
Wustermark 430 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Falkensee

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Falkensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 257.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 210 %
=
Grundsteuer 2025 167,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Falkensee bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Falkensee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Falkensee

Für eine Eigentumswohnung mit 59 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 450,00 € / qm in Falkensee (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 76.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Falkensee beläuft sich damit ab 2025 auf 50,06 €.

Grundsteuerwert
76.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
50,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Falkensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 450,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Falkensee (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 463.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 301,93 €.

Grundsteuerwert
463.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
301,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Falkensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Falkensee (Bodenrichtwert 450,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 186.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 121,67 €.

Grundsteuerwert
186.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
121,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Falkensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Falkensee mit einem Bodenwert von 463.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.029 qm × 450,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.799.596,22 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.030 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.696.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.696.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
210 % 		= Grundsteuer
2.307,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Falkensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Falkensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Falkensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Falkensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Falkensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Falkensee

Informieren Sie sich hier, ob Falkensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Falkensee

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -47,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Falkensee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.868.738,00 €
Gewerbesteuer 11.051.832,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 26.037.474,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.464.438,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 44.231 Einwohnern in Falkensee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Falkensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Falkensee beträgt 210 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Falkensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Falkensee wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Falkensee in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)