Grundsteuer Rangsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rangsdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rangsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 260 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

413 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 240 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rangsdorf mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: Neue Hebesätze im November 2024 (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rangsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Rangsdorf 3,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zossen 290 % und in Blankenfelde-Mahlow 360 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rangsdorf

RangsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mittenwalde 340 %
Blankenfelde-Mahlow 360 %
Zossen 377 %
Ludwigsfelde 395 %
Rangsdorf 413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rangsdorf

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rangsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 214,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rangsdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rangsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rangsdorf

Für eine Wohnung mit 138 qm Wohnfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 330,00 € / qm in Rangsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 132.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rangsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 169,77 €.

Grundsteuerwert
132.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
169,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rangsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 474 qm (Bodenrichtwert 330,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Rangsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 495.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 634,13 €.

Grundsteuerwert
495.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
634,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rangsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Rangsdorf (Bodenrichtwert 330,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 168.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,86 €.

Grundsteuerwert
168.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
215,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rangsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rangsdorf mit einem Bodenwert von 499.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.515 qm × 330,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.489.926,77 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.166 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.242.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.242.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
3.148,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rangsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rangsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rangsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rangsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rangsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rangsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Rangsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rangsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rangsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.381.409,00 €
Gewerbesteuer 4.797.697,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.897.934,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 580.093,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.423 Einwohnern in Rangsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 120,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rangsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rangsdorf beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rangsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rangsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rangsdorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)