Grundsteuer Breesen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Breesen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Breesen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Breesen mitteilen.

Onlinelesen - Amtliche Bekanntmachung des Amtes Treptower Tollensewinkel für die Gemeinden Altenhagen, Bartow, Breesen, Breest, Burow, Gnevkow, Golchen, Grapzow, Grischow, Groß Teetzleben, Gültz, Kriesow, Pripsleben, Röckwitz, Siedenbollentin, Tützpatz, Werder, Wildberg und Wolde (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breesen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Breesen 21,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wildberg 408 % und in Zirzow 390 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breesen

BreesenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Breesen 330 %
Groß Teetzleben 365 %
Zirzow 370 %
Knorrendorf 380 %
Blankenhof 400 %
Woggersin 400 %
Mölln 408 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breesen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breesen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 96,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breesen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breesen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Breesen

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Breesen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breesen beläuft sich damit ab 2025 auf 75,40 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
75,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breesen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 555 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnfläche von 174 qm in Breesen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,43 €.

Grundsteuerwert
118.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
121,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breesen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Breesen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 124.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,85 €.

Grundsteuerwert
124.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
126,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breesen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Breesen mit einem Bodenwert von 72.154,00 Euro (Grundstücksfläche 1.678 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.215.128,95 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.199 qm), beträgt der Grundsteuerwert 836.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
836.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
938,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Breesen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breesen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Breesen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breesen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breesen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Breesen

Informieren Sie sich hier, ob Breesen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Breesen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 1,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Breesen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.249,00 €
Gewerbesteuer 912.851,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 166.668,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.166,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 517 Einwohnern in Breesen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breesen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breesen beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Breesen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breesen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Breesen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)