Grundsteuer Grimmen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Grimmen (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Grimmen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Grimmen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Grimmen 1,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Papenhagen 450 % und in Wittenhagen 437 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grimmen

GrimmenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Splietsdorf 300 %
Wendisch Baggendorf 396 %
Süderholz 400 %
Grimmen 427 %
Sundhagen 430 %
Wittenhagen 437 %
Papenhagen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grimmen

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grimmen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 236,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grimmen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grimmen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grimmen

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Grimmen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 53.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grimmen beläuft sich damit ab 2025 auf 71,35 €.

Grundsteuerwert
53.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
71,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grimmen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 479 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 150 qm in Grimmen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 315.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 417,89 €.

Grundsteuerwert
315.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
417,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grimmen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Grimmen (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 166.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 220,00 €.

Grundsteuerwert
166.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
220,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grimmen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Grimmen mit einem Bodenwert von 18.555,00 Euro (Grundstücksfläche 1.237 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.660.412,36 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.125 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.473.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.473.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
427 %
= Grundsteuer
1.803,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Grimmen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grimmen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Grimmen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grimmen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grimmen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grimmen

Informieren Sie sich hier, ob Grimmen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grimmen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 18,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grimmen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.028.354,00 €
Gewerbesteuer 3.307.812,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.335.748,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 566.110,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.306 Einwohnern in Grimmen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grimmen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grimmen beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grimmen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grimmen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grimmen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)