Grundsteuer Demmin

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Demmin (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Demmin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Demmin mitteilen.

Steuer für Hausbesitzer soll hier kräftig in die Höhe schnellen (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Demmin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Demmin 7,63 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beggerow 370 % und in Utzedel 430 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Demmin

DemminGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nossendorf 350 %
Schönfeld 350 %
Beggerow 370 %
Demmin 375 %
Loitz 390 %
Borrentin 427 %
Siedenbrünzow 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Demmin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Demmin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 122,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Demmin ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Demmin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Demmin

Für eine Wohnung mit 93 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Demmin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 70.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Demmin beläuft sich damit ab 2025 auf 81,72 €.

Grundsteuerwert
70.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
81,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Demmin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Demmin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,68 €.

Grundsteuerwert
78.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
90,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Demmin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Demmin (Bodenrichtwert 3,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 87.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,95 €.

Grundsteuerwert
87.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
101,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Demmin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Demmin mit einem Bodenwert von 41.040,00 Euro (Grundstücksfläche 1.080 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.241.377,80 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.200 qm), beträgt der Grundsteuerwert 833.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
833.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.062,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Demmin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Demmin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Demmin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Demmin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Demmin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Demmin

Informieren Sie sich hier, ob Demmin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Demmin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Demmin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.103.860,00 €
Gewerbesteuer 3.553.864,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.610.441,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 870.487,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.438 Einwohnern in Demmin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Demmin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Demmin beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Demmin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Demmin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Demmin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)