Grundsteuer Dragun

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Dragun (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Dragun

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 307 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Vergleichsweise geringe Steuerbelastung in MV (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dragun per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Dragun 17,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brüsewitz 400 % und in Dalberg-Wendelstorf 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dragun

DragunGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lützow 335 %
Dragun 340 %
Cramonshagen 370 %
Brüsewitz 400 %
Mühlen Eichsen 400 %
Gadebusch 427 %
Veelböken 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dragun

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dragun berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 198.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 209,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dragun kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dragun

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dragun

Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1948, einer anteiligen Grundstücksgröße von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Dragun (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 49.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dragun beläuft sich damit ab 2025 auf 52,59 €.

Grundsteuerwert
49.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
52,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dragun

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 131,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Dragun (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 184,98 €.

Grundsteuerwert
175.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
184,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dragun

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Dragun (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 331 qm und einer Wohnfläche von 202 qm beträgt 194.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 205,11 €.

Grundsteuerwert
194.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
205,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dragun

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Dragun mit einem Bodenwert von 93.870,00 Euro (Grundstücksfläche 1.341 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.100.328,63 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.220 qm), beträgt der Grundsteuerwert 776.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
776.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
897,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dragun.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dragun aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dragun mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dragun.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dragun.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dragun

Informieren Sie sich hier, ob Dragun eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dragun

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 13,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dragun

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.093,00 €
Gewerbesteuer 51.364,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 314.764,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.003,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 760 Einwohnern in Dragun betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dragun

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dragun beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dragun ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dragun wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dragun in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)