Grundsteuer Wittenburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Wittenburg (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wittenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wittenburg setzt drastisch Steuern rauf, um Haushalt zu retten | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wittenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Wittenburg 14,30 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wittendörp 430 % und in Bobzin 375 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wittenburg

WittenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Vellahn 360 %
Bobzin 375 %
Hagenow 380 %
Toddin 420 %
Wittendörp 430 %
Wittenburg 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wittenburg

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wittenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 111,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wittenburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wittenburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wittenburg

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 28,00 € / qm in Wittenburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wittenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 109,07 €.

Grundsteuerwert
73.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
109,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wittenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Wittenburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,62 €.

Grundsteuerwert
73.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
108,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wittenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Wittenburg (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 245 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 89.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,77 €.

Grundsteuerwert
89.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
133,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wittenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wittenburg mit einem Bodenwert von 25.228,00 Euro (Grundstücksfläche 901 qm × 28,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 452.518,26 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 751 qm), beträgt der Grundsteuerwert 382.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
382.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
558,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wittenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wittenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wittenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wittenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wittenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wittenburg

Informieren Sie sich hier, ob Wittenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wittenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 11,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wittenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.128.748,00 €
Gewerbesteuer 3.314.629,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.211.598,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 645.413,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.305 Einwohnern in Wittenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 179,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wittenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wittenburg beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wittenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wittenburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wittenburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)