Grundsteuer Wismar

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wismar (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wismar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

580 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wismar: Höhere Grundsteuer für Eigenheime birgt Zündstoff (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wismar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Metelsdorf 370 % und in Dorf Mecklenburg 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wismar

WismarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lübow 370 %
Metelsdorf 370 %
Barnekow 395 %
Krusenhagen 410 %
Dorf Mecklenburg 427 %
Hornstorf 427 %
Wismar 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wismar

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wismar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 186.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 580 %
=
Grundsteuer 2025 335,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wismar bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wismar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wismar

Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Wismar (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 56.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wismar beläuft sich damit ab 2025 auf 101,23 €.

Grundsteuerwert
56.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
101,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wismar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Wismar (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 218,64 €.

Grundsteuerwert
121.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
218,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wismar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Wismar (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 139.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 250,46 €.

Grundsteuerwert
139.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
250,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wismar

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wismar mit einem Bodenwert von 198.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.524 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 396.011,31 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 953 qm), beträgt der Grundsteuerwert 505.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
505.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
580 % 		= Grundsteuer
995,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wismar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wismar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wismar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wismar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wismar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wismar

Informieren Sie sich hier, ob Wismar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wismar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 1,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wismar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.221.181,00 €
Gewerbesteuer 32.725.044,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.911.826,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.986.536,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 42.735 Einwohnern in Wismar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 145,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wismar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wismar beträgt 580 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wismar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wismar wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wismar in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)