Grundsteuer Testorf-Steinfort

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Testorf-Steinfort (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Testorf-Steinfort

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Testorf-Steinfort mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Testorf-Steinfort per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Testorf-Steinfort 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mühlen Eichsen 380 % und in Dalberg-Wendelstorf 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Testorf-Steinfort

Testorf-SteinfortGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alt Meteln 345 %
Rüting 355 %
Mühlen Eichsen 380 %
Bobitz 383 %
Testorf-Steinfort 427 %
Dalberg-Wendelstorf 427 %
Upahl 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Testorf-Steinfort

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Testorf-Steinfort berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 127.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 168,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Testorf-Steinfort kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Testorf-Steinfort

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Testorf-Steinfort

Für eine Wohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Testorf-Steinfort (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Testorf-Steinfort beläuft sich damit ab 2025 auf 131,97 €.

Grundsteuerwert
99.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
131,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Testorf-Steinfort

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1966) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Testorf-Steinfort (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,06 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
120,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Testorf-Steinfort

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Testorf-Steinfort (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 89.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,21 €.

Grundsteuerwert
89.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
118,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Testorf-Steinfort

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Testorf-Steinfort mit einem Bodenwert von 334.967,00 Euro (Grundstücksfläche 2.557 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 670.853,13 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.346 qm), beträgt der Grundsteuerwert 754.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
754.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
1.095,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Testorf-Steinfort.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Testorf-Steinfort aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Testorf-Steinfort mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Testorf-Steinfort.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Testorf-Steinfort.

Aktuelles zur Grundsteuer in Testorf-Steinfort

Informieren Sie sich hier, ob Testorf-Steinfort eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Testorf-Steinfort sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Testorf-Steinfort

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Testorf-Steinfort

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.900,00 €
Gewerbesteuer 202.459,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 205.408,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.331,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 638 Einwohnern in Testorf-Steinfort betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Testorf-Steinfort

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Testorf-Steinfort beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Testorf-Steinfort ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Testorf-Steinfort wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Testorf-Steinfort in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)