Grundsteuer Veelböken

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Veelböken (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Veelböken

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Veelböken mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Veelböken per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Veelböken 16,27 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rüting 355 % und in Dragun 340 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Veelböken

VeelbökenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dragun 340 %
Rüting 355 %
Wedendorfersee 370 %
Mühlen Eichsen 380 %
Gadebusch 427 %
Upahl 427 %
Veelböken 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Veelböken

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Veelböken berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 167,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Veelböken kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Veelböken

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Veelböken

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Veelböken (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Veelböken beläuft sich damit ab 2025 auf 142,03 €.

Grundsteuerwert
99.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
142,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Veelböken

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Veelböken (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 247,98 €.

Grundsteuerwert
173.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
247,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Veelböken

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1933) in Veelböken (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 81.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,79 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
115,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Veelböken

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Veelböken mit einem Bodenwert von 302.872,00 Euro (Grundstücksfläche 2.312 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.524.895,16 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.217 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.279.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.279.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
2.001,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Veelböken.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Veelböken aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Veelböken mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Veelböken.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Veelböken.

Aktuelles zur Grundsteuer in Veelböken

Informieren Sie sich hier, ob Veelböken eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Veelböken

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Veelböken

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.162,00 €
Gewerbesteuer 139.599,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 179.493,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.067,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 623 Einwohnern in Veelböken betrug die Grundsteuer durchschnittlich 221,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Veelböken

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Veelböken beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Veelböken ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Veelböken wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Veelböken in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)