Grundsteuer Grevesmühlen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Grevesmühlen (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Grevesmühlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 334 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grevesmühlen mitteilen.

Grundsteuer ab 2025: Grevesmühlens Kämnmerin beantwortet wichtige Fragen (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Grevesmühlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Grevesmühlen 5,79 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Warnow 430 % und in Upahl 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grevesmühlen

GrevesmühlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gägelow 354 %
Hohenkirchen 370 %
Grevesmühlen 427 %
Stepenitztal 427 %
Upahl 427 %
Warnow 430 %
Damshagen 454 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grevesmühlen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grevesmühlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 204.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 271,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grevesmühlen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grevesmühlen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grevesmühlen

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Grevesmühlen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 55.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grevesmühlen beläuft sich damit ab 2025 auf 73,07 €.

Grundsteuerwert
55.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
73,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grevesmühlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Grevesmühlen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,39 €.

Grundsteuerwert
152.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
202,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grevesmühlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1947) in Grevesmühlen (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 112.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,52 €.

Grundsteuerwert
112.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
148,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grevesmühlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Grevesmühlen mit einem Bodenwert von 67.040,00 Euro (Grundstücksfläche 838 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 833.364,36 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.048 qm), beträgt der Grundsteuerwert 630.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
630.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
914,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Grevesmühlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grevesmühlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Grevesmühlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grevesmühlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grevesmühlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grevesmühlen

Informieren Sie sich hier, ob Grevesmühlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grevesmühlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grevesmühlen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.075.388,00 €
Gewerbesteuer 2.799.755,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.150.250,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 671.466,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.388 Einwohnern in Grevesmühlen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grevesmühlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grevesmühlen beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grevesmühlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grevesmühlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grevesmühlen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)