Grundsteuer Gammelin

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gammelin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gammelin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Jeder ist von der Grundsteuer betroffen - Wirtschaft - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gammelin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Gammelin 9,52 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schossin 396 % und in Hülseburg 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gammelin

GammelinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bandenitz 340 %
Gammelin 365 %
Hagenow 380 %
Schossin 396 %
Hülseburg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gammelin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gammelin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 212,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gammelin ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gammelin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gammelin

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Gammelin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 160.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gammelin beläuft sich damit ab 2025 auf 181,61 €.

Grundsteuerwert
160.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
181,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gammelin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 340 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Gammelin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,30 €.

Grundsteuerwert
134.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
152,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gammelin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Gammelin (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 109.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,67 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
123,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gammelin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gammelin mit einem Bodenwert von 71.021,00 Euro (Grundstücksfläche 2.291 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.783,89 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.206 qm), beträgt der Grundsteuerwert 458.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
458.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
568,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gammelin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gammelin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gammelin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gammelin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gammelin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gammelin

Informieren Sie sich hier, ob Gammelin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gammelin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gammelin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.443,00 €
Gewerbesteuer 26.504,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 192.903,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.310,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 481 Einwohnern in Gammelin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gammelin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gammelin beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gammelin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gammelin wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gammelin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)