Grundsteuer Zülow

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Zülow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zülow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zülow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zülow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zülow 8,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stralendorf 365 % und in Grambow 430 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zülow

ZülowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zülow 365 %
Dümmer 365 %
Stralendorf 365 %
Grambow 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zülow

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zülow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 176,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zülow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zülow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zülow

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Zülow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zülow beläuft sich damit ab 2025 auf 119,15 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
119,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zülow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Zülow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,84 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
83,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zülow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Zülow (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 103.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,54 €.

Grundsteuerwert
103.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
116,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zülow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Zülow mit einem Bodenwert von 249.817,00 Euro (Grundstücksfläche 1.907 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.220.348,86 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.467 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.082.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.082.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.583,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zülow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zülow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zülow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zülow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zülow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zülow

Informieren Sie sich hier, ob Zülow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zülow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Zülow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 19.045,00 €
Gewerbesteuer 7.082,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 61.463,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.309,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 138 Einwohnern in Zülow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 138,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zülow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zülow beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zülow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zülow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zülow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)