Grundsteuer Karenz

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Karenz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Karenz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Karenz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Karenz 2,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Malk Göhren 410 % und in Bresegard bei Eldena 396 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Karenz

KarenzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bresegard bei Eldena 396 %
Malk Göhren 410 %
Karenz 411 %
Grebs-Niendorf 411 %
Malliß 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Karenz

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Karenz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 213,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Karenz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Karenz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Karenz

Für eine Wohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Karenz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Karenz beläuft sich damit ab 2025 auf 95,18 €.

Grundsteuerwert
74.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
95,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Karenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Karenz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,16 €.

Grundsteuerwert
89.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
114,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Karenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Karenz (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 320 qm und einer Wohnfläche von 161 qm beträgt 137.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,57 €.

Grundsteuerwert
137.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
175,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Karenz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Karenz mit einem Bodenwert von 48.461,00 Euro (Grundstücksfläche 1.127 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 853.509,30 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 805 qm), beträgt der Grundsteuerwert 631.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
631.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
826,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Karenz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Karenz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Karenz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Karenz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Karenz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Karenz

Informieren Sie sich hier, ob Karenz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Karenz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 6,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Karenz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.533,00 €
Gewerbesteuer 19.101,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 74.926,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 538,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 228 Einwohnern in Karenz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Karenz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Karenz beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Karenz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Karenz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Karenz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)