Grundsteuer Grebs-Niendorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Grebs-Niendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Grebs-Niendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grebs-Niendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grebs-Niendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Grebs-Niendorf 2,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Malliß 435 % und in Karenz 411 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grebs-Niendorf

Grebs-NiendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bresegard bei Eldena 396 %
Göhlen 396 %
Ludwigslust 400 %
Grebs-Niendorf 411 %
Karenz 411 %
Dömitz 416 %
Neu Kaliß 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grebs-Niendorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grebs-Niendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 68.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 87,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grebs-Niendorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grebs-Niendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Grebs-Niendorf

Für eine Wohnung mit 147 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Grebs-Niendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grebs-Niendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 143,21 €.

Grundsteuerwert
112.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
143,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grebs-Niendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 6,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Grebs-Niendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,59 €.

Grundsteuerwert
86.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
110,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grebs-Niendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Grebs-Niendorf (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 172 qm beträgt 118.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,73 €.

Grundsteuerwert
118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
150,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grebs-Niendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Grebs-Niendorf mit einem Bodenwert von 43.473,00 Euro (Grundstücksfläche 1.011 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 387.759,09 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 778 qm), beträgt der Grundsteuerwert 344.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
344.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
481,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Grebs-Niendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grebs-Niendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Grebs-Niendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grebs-Niendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grebs-Niendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grebs-Niendorf

Informieren Sie sich hier, ob Grebs-Niendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Grebs-Niendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Grebs-Niendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grebs-Niendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.222,00 €
Gewerbesteuer 48.339,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 161.453,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.395,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 536 Einwohnern in Grebs-Niendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grebs-Niendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grebs-Niendorf beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grebs-Niendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grebs-Niendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grebs-Niendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)