Grundsteuer Eldena

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Eldena (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Eldena

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eldena mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eldena per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Eldena 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Malk Göhren 410 % und in Bresegard bei Eldena 396 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eldena

EldenaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bresegard bei Eldena 396 %
Gorlosen 396 %
Ludwigslust 400 %
Malk Göhren 410 %
Eldena 427 %
Karstädt 427 %
Grabow 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eldena

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eldena berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 244.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 323,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eldena berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eldena

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eldena

Für eine Wohnung mit 59 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Eldena (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eldena beläuft sich damit ab 2025 auf 74,92 €.

Grundsteuerwert
56.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
74,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eldena

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 424 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Eldena (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,06 €.

Grundsteuerwert
97.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
129,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eldena

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Eldena (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 74.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,75 €.

Grundsteuerwert
74.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
98,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eldena

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eldena mit einem Bodenwert von 80.464,00 Euro (Grundstücksfläche 1.712 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 727.313,21 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.223 qm), beträgt der Grundsteuerwert 565.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
565.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
820,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eldena.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eldena aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eldena mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eldena.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eldena.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eldena

Informieren Sie sich hier, ob Eldena eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Eldena sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Eldena

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 12,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eldena

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 209.586,00 €
Gewerbesteuer 340.137,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 359.837,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.235,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.133 Einwohnern in Eldena betrug die Grundsteuer durchschnittlich 184,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eldena

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eldena beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eldena ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eldena wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eldena in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)