Grundsteuer Karstädt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Karstädt (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Karstädt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Karstädt verzichtet 2024 auf Steuererhöhung | SVZ (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Karstädt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Karstädt 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eldena 427 % und in Ludwigslust 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Karstädt

KarstädtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ludwigslust 400 %
Karstädt 427 %
Eldena 427 %
Grabow 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Karstädt

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Karstädt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 92,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Karstädt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Karstädt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Karstädt

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Karstädt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Karstädt beläuft sich damit ab 2025 auf 68,44 €.

Grundsteuerwert
51.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
68,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Karstädt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Karstädt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 99,15 €.

Grundsteuerwert
74.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
99,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Karstädt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Karstädt (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 69.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,53 €.

Grundsteuerwert
69.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
92,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Karstädt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Karstädt mit einem Bodenwert von 41.710,00 Euro (Grundstücksfläche 970 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.160.486,18 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.387 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.601.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.601.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.324,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Karstädt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Karstädt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Karstädt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Karstädt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Karstädt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Karstädt

Informieren Sie sich hier, ob Karstädt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Karstädt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Karstädt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 69.817,00 €
Gewerbesteuer 19.708,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 166.987,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.192,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 598 Einwohnern in Karstädt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Karstädt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Karstädt beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Karstädt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Karstädt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Karstädt in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)