Grundsteuer Kuchelmiß

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Kuchelmiß (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kuchelmiß

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kuchelmiß mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung über die Festsetzung der Grundsteuer 2024 der Gemeinde Kuchelmiß (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kuchelmiß per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Kuchelmiß 6,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dobbin-Linstow 380 % und in Lalendorf 450 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kuchelmiß

KuchelmißGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kuchelmiß 370 %
Hoppenrade 370 %
Dobbin-Linstow 380 %
Krakow am See 380 %
Vollrathsruhe 380 %
Lalendorf 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kuchelmiß

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kuchelmiß berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 108,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kuchelmiß ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kuchelmiß

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kuchelmiß

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Kuchelmiß (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kuchelmiß beläuft sich damit ab 2025 auf 171,25 €.

Grundsteuerwert
149.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
171,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kuchelmiß

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 227 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Kuchelmiß (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,48 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
100,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kuchelmiß

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Kuchelmiß (Bodenrichtwert 47,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 80.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,99 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
91,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kuchelmiß

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kuchelmiß mit einem Bodenwert von 58.374,00 Euro (Grundstücksfläche 1.242 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 545.176,97 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 956 qm), beträgt der Grundsteuerwert 452.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
452.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
569,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kuchelmiß.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kuchelmiß aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kuchelmiß mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kuchelmiß.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kuchelmiß.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kuchelmiß

Informieren Sie sich hier, ob Kuchelmiß eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kuchelmiß

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kuchelmiß

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 91.183,00 €
Gewerbesteuer 153.564,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 154.801,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.850,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 631 Einwohnern in Kuchelmiß betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kuchelmiß

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kuchelmiß beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kuchelmiß ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kuchelmiß wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kuchelmiß in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)