Grundsteuer Lübstorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lübstorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lübstorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Aktuelle Nachrichten aus Rostock (Schweriner Volkszeitung)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lübstorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübstorf 31,88 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seehof 340 % und in Zickhusen 340 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübstorf

LübstorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lübstorf 300 %
Seehof 340 %
Zickhusen 340 %
Alt Meteln 345 %
Dobin am See 365 %
Hohen Viecheln 380 %
Bad Kleinen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübstorf

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübstorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 251.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 233,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübstorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübstorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lübstorf

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Lübstorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 62.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübstorf beläuft sich damit ab 2025 auf 57,66 €.

Grundsteuerwert
62.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
57,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübstorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Lübstorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 89,93 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
89,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübstorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Lübstorf (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 168.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,80 €.

Grundsteuerwert
168.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
156,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübstorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lübstorf mit einem Bodenwert von 49.280,00 Euro (Grundstücksfläche 616 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.229,79 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 881 qm), beträgt der Grundsteuerwert 455.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
455.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
464,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lübstorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübstorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lübstorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübstorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübstorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübstorf

Informieren Sie sich hier, ob Lübstorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübstorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübstorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 131.678,00 €
Gewerbesteuer 242.079,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 753.040,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 49.804,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.452 Einwohnern in Lübstorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübstorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübstorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübstorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübstorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübstorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)