Grundsteuer Staven

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Staven (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Staven

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Liberaler Kommunalkongress 2024 - FDP/DVP-Fraktion

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Staven per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Staven 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuenkirchen 380 % und in Brunn 405 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Staven

StavenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neverin 320 %
Staven 380 %
Neuenkirchen 380 %
Datzetal 400 %
Brunn 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Staven

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Staven berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 96,83 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Staven kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Staven

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Staven

Für eine Wohnung mit 156 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 16,00 € / qm in Staven (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Staven beläuft sich damit ab 2025 auf 139,36 €.

Grundsteuerwert
118.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
139,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Staven

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Staven (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,29 €.

Grundsteuerwert
77.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
91,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Staven

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Staven (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 64.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,51 €.

Grundsteuerwert
64.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
75,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Staven

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Staven mit einem Bodenwert von 35.488,00 Euro (Grundstücksfläche 2.218 qm × 16,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.078.285,22 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.479 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.556.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.556.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
2.011,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Staven.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Staven aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Staven mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Staven.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Staven.

Aktuelles zur Grundsteuer in Staven

Informieren Sie sich hier, ob Staven eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Staven

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Staven

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 48.904,00 €
Gewerbesteuer 108.226,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 107.281,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.683,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 364 Einwohnern in Staven betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Staven

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Staven beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Staven ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Staven wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Staven in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)