Grundsteuer Anklam

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Anklam (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Anklam

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Anklam mitteilen.

Erste Hilfe bei der Grundsteuererklärung (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Anklam per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,62 %. Damit liegt der Hebesatz in Anklam 21,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ziethen 436 % und in Butzow 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Anklam

AnklamGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Butzow 427 %
Postlow 427 %
Neuenkirchen 435 %
Rossin 435 %
Murchin 436 %
Ziethen 436 %
Anklam 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Anklam

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Anklam berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 137,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Anklam bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Anklam

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Anklam

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 36,00 € / qm in Anklam (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 74.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Anklam beläuft sich damit ab 2025 auf 113,01 €.

Grundsteuerwert
74.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
113,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Anklam

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2012) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Anklam (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 273,88 €.

Grundsteuerwert
180.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
273,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Anklam

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Anklam (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 78.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,85 €.

Grundsteuerwert
78.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
119,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Anklam

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Anklam mit einem Bodenwert von 87.120,00 Euro (Grundstücksfläche 2.420 qm × 36,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.462.658,96 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.345 qm), beträgt der Grundsteuerwert 929.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
929.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.549,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Anklam.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Anklam aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Anklam mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Anklam.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Anklam.

Aktuelles zur Grundsteuer in Anklam

Informieren Sie sich hier, ob Anklam eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Anklam

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Anklam

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.735.100,00 €
Gewerbesteuer 5.663.788,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.109.647,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.063.610,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.219 Einwohnern in Anklam betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Anklam

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Anklam beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Anklam ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Anklam wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Anklam in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)