Grundsteuer Neuenkirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Neuenkirchen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuenkirchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuenkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuenkirchen 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sponholz 380 % und in Neverin 320 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuenkirchen

NeuenkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neverin 320 %
Trollenhagen 350 %
Neuenkirchen 380 %
Sponholz 380 %
Staven 380 %
Datzetal 400 %
Friedland 419 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuenkirchen

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuenkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 230.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 271,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuenkirchen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuenkirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neuenkirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 149 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuenkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,71 €.

Grundsteuerwert
115.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
135,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuenkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 522 qm (Bodenrichtwert 180,00 €) und einer Wohnungsfläche von 209 qm in Neuenkirchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 234.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 276,12 €.

Grundsteuerwert
234.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
276,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuenkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Neuenkirchen (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 122.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,42 €.

Grundsteuerwert
122.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
144,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuenkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Neuenkirchen mit einem Bodenwert von 184.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.310 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.083.579,98 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.444 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.634.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.634.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
2.111,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neuenkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuenkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuenkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuenkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuenkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuenkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neuenkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuenkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuenkirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 114.838,00 €
Gewerbesteuer 79.875,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 558.327,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.189,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.138 Einwohnern in Neuenkirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuenkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuenkirchen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuenkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuenkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuenkirchen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)