Grundsteuer Medebach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Medebach (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Medebach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 116 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 704 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 549 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1138 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Medebach mitteilen.

Grundsteuer: HSK-Kommunen stemmen sich gegen Bundespläne (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Medebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Medebach 9,40 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lichtenfels 470 % und in Hallenberg 440 %. Die Grundsteuer in Marburg wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Medebach

MedebachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Willingen (Upland) 380 %
Hallenberg 440 %
Lichtenfels 440 %
Korbach 460 %
Medebach 490 %
Winterberg 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Medebach

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Medebach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 159,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Medebach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Medebach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Medebach

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Medebach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Medebach beläuft sich damit ab 2025 auf 74,89 €.

Grundsteuerwert
49.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
74,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Medebach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Medebach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,79 €.

Grundsteuerwert
78.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
118,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Medebach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Medebach (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 369 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 216.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 328,86 €.

Grundsteuerwert
216.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
328,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Medebach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Medebach mit einem Bodenwert von 63.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.577 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.991.203,72 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.052 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.129.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.129.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.882,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Brilon festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Medebach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Medebach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Medebach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Medebach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Medebach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Medebach

Informieren Sie sich hier, ob Medebach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Medebach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 8,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Medebach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.530.934,00 €
Gewerbesteuer 3.625.180,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.655.093,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 705.814,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.945 Einwohnern in Medebach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 192,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Medebach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Medebach beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Medebach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Medebach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Medebach in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)