Grundsteuer Winterberg

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Winterberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Winterberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 190 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 631 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 493 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 915 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Winterberg mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Winterberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Winterberg 21,78 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hallenberg 440 % und in Willingen (Upland) 420 %. Die Grundsteuer in Marburg wird anhand eines Hebesatzes von 390 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winterberg

WinterbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Willingen (Upland) 380 %
Hallenberg 440 %
Bestwig 488 %
Winterberg 490 %
Medebach 490 %
Bad Berleburg 495 %
Olsberg 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winterberg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winterberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 234,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winterberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winterberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Winterberg

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Winterberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winterberg beläuft sich damit ab 2025 auf 115,29 €.

Grundsteuerwert
75.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
115,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winterberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 475 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 148 qm in Winterberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,09 €.

Grundsteuerwert
125.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
191,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winterberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Winterberg (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 84.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,66 €.

Grundsteuerwert
84.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
128,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winterberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Winterberg mit einem Bodenwert von 71.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.430 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.078.639,31 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.192 qm), beträgt der Grundsteuerwert 747.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
747.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.245,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Brilon festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Winterberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winterberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Winterberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winterberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winterberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winterberg

Informieren Sie sich hier, ob Winterberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winterberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 15,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Winterberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.172.617,00 €
Gewerbesteuer 6.708.300,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.129.588,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 985.739,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.426 Einwohnern in Winterberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 255,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winterberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winterberg beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winterberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winterberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winterberg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)