Grundsteuer Warstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Warstein (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Warstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 318 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

730 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 1010 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 800 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1753 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Warstein mitteilen.

Wegen Grundsteuerreform: Viele Warsteiner müssen in 2025 mehr zahlen (Soester Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Warstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Warstein 22,34 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rüthen 595 % und in Bestwig 488 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warstein

WarsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rüthen 450 %
Meschede 475 %
Bestwig 488 %
Bad Sassendorf 495 %
Anröchte 520 %
Arnsberg 523 %
Warstein 730 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warstein

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 730 %
=
Grundsteuer 2025 326,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warstein berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warstein

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Warstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warstein beläuft sich damit ab 2025 auf 100,25 €.

Grundsteuerwert
44.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
730 % 		= Grundsteuer
100,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 152 qm in Warstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 396,70 €.

Grundsteuerwert
175.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
730 % 		= Grundsteuer
396,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Warstein (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 77.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,61 €.

Grundsteuerwert
77.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
730 % 		= Grundsteuer
175,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Warstein mit einem Bodenwert von 81.055,00 Euro (Grundstücksfläche 1.247 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 622.009,44 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.248 qm), beträgt der Grundsteuerwert 527.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
527.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
730 % 		= Grundsteuer
1.308,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Lippstadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Warstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Warstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warstein

Informieren Sie sich hier, ob Warstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Warstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 40,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.263.221,00 €
Gewerbesteuer 23.242.114,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.777.768,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.717.376,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.453 Einwohnern in Warstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 256,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warstein beträgt 730 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warstein wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warstein in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)