Grundsteuer Schmallenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schmallenberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Schmallenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 127 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 542 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 472 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 725 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Schmallenberg mitteilen.

Grundsteuerreform: Wie teuer wird es für Schmallenberger? (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schmallenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmallenberg 49,18 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Berleburg 495 % und in Erndtebrück 520 %. Die Grundsteuer in Arnsberg wird anhand eines Hebesatzes von 649 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmallenberg

SchmallenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Schmallenberg 360 %
Eslohe 449 %
Lennestadt 458 %
Meschede 475 %
Bestwig 488 %
Winterberg 490 %
Bad Berleburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmallenberg

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmallenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 150,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmallenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmallenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schmallenberg

Für eine Wohnung mit 117 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Schmallenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 179.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmallenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 222,46 €.

Grundsteuerwert
179.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
222,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmallenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 326 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Schmallenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,58 €.

Grundsteuerwert
91.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
113,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmallenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Schmallenberg (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 134 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 62.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,87 €.

Grundsteuerwert
62.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
77,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmallenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schmallenberg mit einem Bodenwert von 134.320,00 Euro (Grundstücksfläche 1.679 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 440.590,02 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 884 qm), beträgt der Grundsteuerwert 431.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
431.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
527,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Meschede festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schmallenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmallenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schmallenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmallenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmallenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmallenberg

Informieren Sie sich hier, ob Schmallenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmallenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schmallenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.194.790,00 €
Gewerbesteuer 16.808.831,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.382.949,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.361.578,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.786 Einwohnern in Schmallenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 128,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmallenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmallenberg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmallenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmallenberg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmallenberg in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)