Grundsteuer Büren

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Büren (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Büren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 357 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

484 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Büren mitteilen.

In Büren werden die Grundsteuern gesenkt | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Büren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Büren 14,22 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Geseke 560 % und in Salzkotten 443 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Büren

BürenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Wünnenberg 429 %
Salzkotten 443 %
Rüthen 450 %
Brilon 480 %
Büren 484 %
Geseke 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Büren

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Büren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 484 %
=
Grundsteuer 2025 189,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Büren kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Büren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Büren

Für eine Wohnung mit 203 qm Wohnfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 119 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Büren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 138.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Büren beläuft sich damit ab 2025 auf 208,26 €.

Grundsteuerwert
138.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
208,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Büren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2012) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Büren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 227.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 340,74 €.

Grundsteuerwert
227.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
340,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Büren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Büren (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,28 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
107,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Büren

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Büren mit einem Bodenwert von 141.265,00 Euro (Grundstücksfläche 1.487 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.343.111,81 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 930 qm), beträgt der Grundsteuerwert 964.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
964.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
484 % 		= Grundsteuer
1.587,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Paderborn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Büren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Büren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Büren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Büren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Büren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Büren

Informieren Sie sich hier, ob Büren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Büren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 7,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Büren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.781.504,00 €
Gewerbesteuer 14.682.389,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.549.214,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.655.095,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.345 Einwohnern in Büren betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Büren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Büren beträgt 484 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Büren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Büren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Büren in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)