Grundsteuer Warburg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Warburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Warburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 435 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

520 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 787 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 624 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1372 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Warburg erhöht die Steuern ab 2024 | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Warburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Warburg 14,75 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Breuna 550 % und in Volkmarsen 450 %. Die Grundsteuer in Kassel wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warburg

WarburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Diemelstadt 365 %
Borgentreich 446 %
Volkmarsen 450 %
Warburg 479 %
Lichtenau 479 %
Willebadessen 479 %
Marsberg 484 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warburg

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 252,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Warburg

Für eine Eigentumswohnung mit 208 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 131 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Warburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 142.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warburg beläuft sich damit ab 2025 auf 228,90 €.

Grundsteuerwert
142.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
228,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 300 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Warburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,51 €.

Grundsteuerwert
76.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
122,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Warburg (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 58.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,14 €.

Grundsteuerwert
58.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
94,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Warburg mit einem Bodenwert von 162.095,00 Euro (Grundstücksfläche 1.907 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 756.453,31 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.272 qm), beträgt der Grundsteuerwert 642.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
642.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
1.047,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Warburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Warburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Warburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warburg

Informieren Sie sich hier, ob Warburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Warburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 5,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Warburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.221.111,00 €
Gewerbesteuer 11.791.397,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.671.734,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.189.203,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22.950 Einwohnern in Warburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 183,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warburg beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warburg in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)