Grundsteuer Lichtenau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lichtenau (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Lichtenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

493 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lichtenau mitteilen.

Saftige Gebührenerhöhungen in Lichtenau (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lichtenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Lichtenau 12,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Willebadessen 479 % und in Marsberg 484 %. Die Grundsteuer in Paderborn wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lichtenau

LichtenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Wünnenberg 429 %
Borchen 443 %
Lichtenau 479 %
Altenbeken 479 %
Bad Driburg 479 %
Paderborn 479 %
Warburg 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lichtenau

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lichtenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 493 %
=
Grundsteuer 2025 144,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lichtenau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lichtenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lichtenau

Für eine Wohnung mit 181 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Lichtenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 220.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lichtenau beläuft sich damit ab 2025 auf 336,53 €.

Grundsteuerwert
220.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
336,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lichtenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 248 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Lichtenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 213,35 €.

Grundsteuerwert
139.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
213,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lichtenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Lichtenau (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 306 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 207.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 316,82 €.

Grundsteuerwert
207.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
316,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lichtenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lichtenau mit einem Bodenwert von 292.275,00 Euro (Grundstücksfläche 2.165 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.957.884,02 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.274 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.950.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.950.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
3.175,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Paderborn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lichtenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lichtenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lichtenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lichtenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lichtenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lichtenau

Informieren Sie sich hier, ob Lichtenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lichtenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 2,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lichtenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.928.025,00 €
Gewerbesteuer 5.727.967,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.353.631,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 561.964,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.641 Einwohnern in Lichtenau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 181,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lichtenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lichtenau beträgt 493 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lichtenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lichtenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lichtenau in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)