Grundsteuer Diefenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Diefenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Diefenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Diefenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Diefenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Diefenbach 27,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Willwerscheid 300 % und in Flußbach 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Diefenbach

DiefenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Willwerscheid 300 %
Diefenbach 310 %
Niederscheidweiler 365 %
Bausendorf 450 %
Flußbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Diefenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Diefenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 205.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 197,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Diefenbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Diefenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Diefenbach

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Diefenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Diefenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 52,57 €.

Grundsteuerwert
54.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
52,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Diefenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Diefenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,00 €.

Grundsteuerwert
143.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
138,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Diefenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Diefenbach (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 137.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,33 €.

Grundsteuerwert
137.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
132,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Diefenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Diefenbach mit einem Bodenwert von 84.387,00 Euro (Grundstücksfläche 1.223 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.549.441,43 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.359 qm), beträgt der Grundsteuerwert 980.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
980.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.033,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Diefenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Diefenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Diefenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Diefenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Diefenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Diefenbach

Informieren Sie sich hier, ob Diefenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Diefenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 6,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Diefenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.439,00 €
Gewerbesteuer 8.969,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.929,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 286,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 87 Einwohnern in Diefenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 85,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Diefenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Diefenbach beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Diefenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Diefenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Diefenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)