Grundsteuer Wadern

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wadern (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Wadern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 399 und 424 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wadern mitteilen.

Haus & Grund Wadern und Umgebung e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wadern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 446,21 %. Damit liegt der Hebesatz in Wadern 3,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weiskirchen 550 % und in Grimburg 450 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wadern

WadernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schmelz 395 %
Nonnweiler 420 %
Losheim am See 430 %
Wadern 440 %
Grimburg 450 %
Kell am See 450 %
Tholey 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wadern

In Saarland bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wadern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 167,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wadern kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wadern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wadern

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Wadern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wadern beläuft sich damit ab 2025 auf 109,95 €.

Grundsteuerwert
70.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
109,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wadern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 173 qm in Wadern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 279,17 €.

Grundsteuerwert
178.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
279,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wadern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1922) in Wadern (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 71.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,98 €.

Grundsteuerwert
71.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
111,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wadern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wadern mit einem Bodenwert von 72.644,00 Euro (Grundstücksfläche 1.651 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.661.294,54 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.101 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.503.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.503.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
4.234,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Merzig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wadern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wadern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wadern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wadern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wadern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wadern

Informieren Sie sich hier, ob Wadern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wadern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 4,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wadern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.249.336,00 €
Gewerbesteuer 4.692.408,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.454.256,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.379.087,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.643 Einwohnern in Wadern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wadern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wadern beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wadern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wadern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wadern in Saarland liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)