Grundsteuer Flußbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Flußbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Flußbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Flußbach mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Doppel-Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Flussbach (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Flußbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Flußbach 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Willwerscheid 300 % und in Diefenbach 310 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Flußbach

FlußbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Willwerscheid 300 %
Diefenbach 310 %
Wittlich 380 %
Greimerath 400 %
Bausendorf 450 %
Flußbach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Flußbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Flußbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 138,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Flußbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Flußbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Flußbach

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Flußbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Flußbach beläuft sich damit ab 2025 auf 87,11 €.

Grundsteuerwert
56.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
87,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Flußbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2017) auf einem Grundstück von 393 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Flußbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 287.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 445,94 €.

Grundsteuerwert
287.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
445,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Flußbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Flußbach (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 174.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 269,70 €.

Grundsteuerwert
174.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
269,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Flußbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Flußbach mit einem Bodenwert von 69.138,00 Euro (Grundstücksfläche 1.002 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.655.065,55 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.003 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.034.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.034.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.758,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Flußbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Flußbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Flußbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Flußbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Flußbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Flußbach

Informieren Sie sich hier, ob Flußbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Flußbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Flußbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.049,00 €
Gewerbesteuer 106.362,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 239.400,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.586,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 417 Einwohnern in Flußbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Flußbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Flußbach beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Flußbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Flußbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Flußbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)