Grundsteuer Dreifelden

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Dreifelden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dreifelden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 355 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

488 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 601 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ja zu Steuererhöhungen (Gießener Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dreifelden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Dreifelden 5,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Linden 465 % und in Lochum 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dreifelden

DreifeldenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Freilingen 465 %
Linden 465 %
Steinebach an der Wied 465 %
Steinen 465 %
Wölferlingen 465 %
Dreifelden 488 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dreifelden

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dreifelden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 488 %
=
Grundsteuer 2025 229,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dreifelden bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dreifelden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dreifelden

Für eine Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Dreifelden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dreifelden beläuft sich damit ab 2025 auf 190,01 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
190,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dreifelden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 58,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Dreifelden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,73 €.

Grundsteuerwert
142.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
215,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dreifelden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Dreifelden (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 171 qm beträgt 189.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 287,28 €.

Grundsteuerwert
189.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
287,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dreifelden

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dreifelden mit einem Bodenwert von 91.210,00 Euro (Grundstücksfläche 1.303 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.506.480,42 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 958.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
958.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
1.271,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dreifelden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dreifelden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dreifelden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dreifelden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dreifelden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dreifelden

Informieren Sie sich hier, ob Dreifelden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dreifelden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 25,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Dreifelden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.604,00 €
Gewerbesteuer 42.199,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 100.909,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.611,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 258 Einwohnern in Dreifelden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dreifelden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dreifelden beträgt 488 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dreifelden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dreifelden wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dreifelden in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)