Grundsteuer Dreifelden

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Dreifelden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dreifelden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dreifelden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dreifelden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Dreifelden 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Linden 365 % und in Lochum 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dreifelden

DreifeldenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Freilingen 365 %
Linden 365 %
Steinen 365 %
Wölferlingen 365 %
Dreifelden 390 %
Steinebach an der Wied 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dreifelden

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dreifelden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 183,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dreifelden bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dreifelden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dreifelden

Für eine Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Dreifelden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dreifelden beläuft sich damit ab 2025 auf 151,85 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
151,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dreifelden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 58,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Dreifelden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,40 €.

Grundsteuerwert
142.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
172,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dreifelden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Dreifelden (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 283 qm und einer Wohnfläche von 171 qm beträgt 189.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 229,59 €.

Grundsteuerwert
189.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
229,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dreifelden

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dreifelden mit einem Bodenwert von 91.210,00 Euro (Grundstücksfläche 1.303 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.506.480,42 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 958.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
958.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.271,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dreifelden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dreifelden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dreifelden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dreifelden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dreifelden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dreifelden

Informieren Sie sich hier, ob Dreifelden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Dreifelden sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Dreifelden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 0,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Dreifelden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.604,00 €
Gewerbesteuer 42.199,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 100.909,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.611,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 258 Einwohnern in Dreifelden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dreifelden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dreifelden beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dreifelden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dreifelden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dreifelden in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)