Grundsteuer Wölferlingen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wölferlingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wölferlingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wölferlingen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wölferlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wölferlingen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Freilingen 365 % und in Weidenhahn 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wölferlingen

WölferlingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wölferlingen 365 %
Arnshöfen 365 %
Freilingen 365 %
Linden 365 %
Lochum 365 %
Rothenbach 365 %
Weidenhahn 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wölferlingen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wölferlingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 154,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wölferlingen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wölferlingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wölferlingen

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Wölferlingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wölferlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,55 €.

Grundsteuerwert
119.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
135,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wölferlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Wölferlingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,90 €.

Grundsteuerwert
136.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
154,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wölferlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Wölferlingen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 261 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 109.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,01 €.

Grundsteuerwert
109.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
124,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wölferlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wölferlingen mit einem Bodenwert von 83.960,00 Euro (Grundstücksfläche 2.099 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 615.530,18 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.235 qm), beträgt der Grundsteuerwert 524.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
524.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
651,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wölferlingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wölferlingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wölferlingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wölferlingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wölferlingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wölferlingen

Informieren Sie sich hier, ob Wölferlingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wölferlingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Wölferlingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.282,00 €
Gewerbesteuer 109.734,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 193.098,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.294,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 489 Einwohnern in Wölferlingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wölferlingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wölferlingen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wölferlingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wölferlingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wölferlingen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)