Grundsteuer Gehlert

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Gehlert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gehlert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gehlert mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gehlert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gehlert 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hachenburg 365 % und in Nister 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gehlert

GehlertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alpenrod 365 %
Hachenburg 365 %
Lochum 365 %
Gehlert 400 %
Steinebach an der Wied 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gehlert

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gehlert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 161,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gehlert bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gehlert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gehlert

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Gehlert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gehlert beläuft sich damit ab 2025 auf 112,47 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
112,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gehlert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Gehlert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 208.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 259,04 €.

Grundsteuerwert
208.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
259,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gehlert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2016) in Gehlert (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 198.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,02 €.

Grundsteuerwert
198.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
246,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gehlert

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gehlert mit einem Bodenwert von 155.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.220 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 659.610,91 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 570.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
570.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
775,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gehlert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gehlert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gehlert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gehlert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gehlert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gehlert

Informieren Sie sich hier, ob Gehlert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gehlert sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gehlert

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Gehlert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 72.238,00 €
Gewerbesteuer 91.614,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 264.939,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.893,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 610 Einwohnern in Gehlert betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gehlert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gehlert beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gehlert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gehlert wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gehlert in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)