Grundsteuer Alpenrod

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Alpenrod (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alpenrod

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alpenrod mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltsatzung der Ortsgemeinde Alpenrod für das Haushaltsjahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alpenrod per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Alpenrod 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Enspel 590 % und in Lochum 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alpenrod

AlpenrodGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Alpenrod 465 %
Gehlert 465 %
Hachenburg 465 %
Lochum 465 %
Nistertal 465 %
Steinebach an der Wied 465 %
Unnau 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alpenrod

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alpenrod berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 156,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alpenrod ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alpenrod

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alpenrod

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Alpenrod (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 170.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alpenrod beläuft sich damit ab 2025 auf 245,06 €.

Grundsteuerwert
170.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
245,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alpenrod

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 536 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Alpenrod (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,55 €.

Grundsteuerwert
119.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
172,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alpenrod

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Alpenrod (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 221.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 319,87 €.

Grundsteuerwert
221.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
319,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alpenrod

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Alpenrod mit einem Bodenwert von 80.710,00 Euro (Grundstücksfläche 1.153 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.755.333,76 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.282 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.918.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.918.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.380,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alpenrod.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alpenrod aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alpenrod mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alpenrod.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alpenrod.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alpenrod

Informieren Sie sich hier, ob Alpenrod eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alpenrod

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Alpenrod

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 183.751,00 €
Gewerbesteuer 919.296,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 679.581,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 91.767,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.606 Einwohnern in Alpenrod betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 114,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alpenrod

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alpenrod beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alpenrod ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alpenrod wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alpenrod in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)