Grundsteuer Nister
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nister (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Nister
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 400 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nister mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nister per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nister 1,31 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hachenburg 365 % und in Atzelgift 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nister
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Luckenbach | 365 % |
Norken | 365 % |
Unnau | 375 % |
Müschenbach | 380 % |
Nauroth | 380 % |
Streithausen | 380 % |
Nister | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nister
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nister berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 147.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 183,27 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nister ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Nister
Für eine Wohnung mit 154 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Nister (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nister beläuft sich damit ab 2025 auf 147,68 €.
Grundsteuerwert
119.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
147,68 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nister
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Nister (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,06 €.
Grundsteuerwert
94.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
117,06 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nister
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Nister (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 115.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,47 €.
Grundsteuerwert
115.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
143,47 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nister
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nister mit einem Bodenwert von 83.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.195 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.521,63 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.087 qm), beträgt der Grundsteuerwert 427.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
427.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
581,52 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nister.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Altenkirchen-HachenburgFrankfurter Str. 21, 57610 Altenkirchen
Postfach 1260, 57602 Altenkirchen
Zuständige Gemeinde:
Nister
57627 Hachenburg
http://www.hachenburg-vg.de
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9,6 % gestiegen.
Steueraufkommen
Nister
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 115.346,00 € |
Gewerbesteuer | 337.779,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 425.854,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 32.416,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.046 Einwohnern in Nister betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,27 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nister
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Siegen 585 % Neuwied 610 % Gummersbach 675 % Limburg an der Lahn 365 % Kreuztal 540 % Andernach 550 % Wiehl 493 % Olpe 443 % -
Gemeinden in der Nähe
Hachenburg 365 % Atzelgift 365 % Streithausen 380 % Luckenbach 365 % Gehlert 400 % Rosenheim 390 % Malberg 390 % Limbach 400 % Nauroth 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %