Grundsteuer Nister

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nister (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nister

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 445 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 342 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 556 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nister mitteilen.

Landtag - NRW-Finanzminister will Änderung bei Grundsteuer - Politik - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nister per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Nister 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hachenburg 465 % und in Atzelgift 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nister

NisterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Luckenbach 465 %
Müschenbach 465 %
Norken 465 %
Streithausen 465 %
Unnau 465 %
Nister 500 %
Nauroth 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nister

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nister berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 229,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nister ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nister

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nister

Für eine Wohnung mit 154 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Nister (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nister beläuft sich damit ab 2025 auf 184,60 €.

Grundsteuerwert
119.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
184,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nister

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Nister (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,32 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
146,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nister

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Nister (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 115.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,33 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
179,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nister

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nister mit einem Bodenwert von 83.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.195 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.521,63 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.087 qm), beträgt der Grundsteuerwert 427.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
427.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
581,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nister.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nister aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nister mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nister.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nister.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nister

Informieren Sie sich hier, ob Nister eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nister

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Nister

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 115.346,00 €
Gewerbesteuer 337.779,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 425.854,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.416,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.046 Einwohnern in Nister betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nister

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nister beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nister ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nister wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nister in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)