Grundsteuer Gerach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gerach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gerach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gerach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerach 5,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwörresbach 365 % und in Hintertiefenbach 370 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerach

GerachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Idar-Oberstein 290 %
Niederwörresbach 365 %
Hintertiefenbach 370 %
Gerach 375 %
Fischbach 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 92,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gerach

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Gerach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerach beläuft sich damit ab 2025 auf 133,46 €.

Grundsteuerwert
114.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
133,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Gerach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,02 €.

Grundsteuerwert
175.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
204,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Gerach (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 344 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 348.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 404,55 €.

Grundsteuerwert
348.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
404,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gerach mit einem Bodenwert von 175.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.300 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 636.610,07 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.182 qm), beträgt der Grundsteuerwert 649.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
649.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
828,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gerach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gerach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerach

Informieren Sie sich hier, ob Gerach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gerach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gerach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Gerach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 21.295,00 €
Gewerbesteuer 71.715,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 121.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.069,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 232 Einwohnern in Gerach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 91,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerach beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)