Grundsteuer Gerach
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gerach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Gerach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 330 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
375 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gerach mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Gerach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerach 5,20 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederwörresbach 365 % und in Hintertiefenbach 370 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.
Nachbargemeinden von Gerach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Idar-Oberstein | 290 % |
Niederwörresbach | 365 % |
Hintertiefenbach | 370 % |
Gerach | 375 % |
Fischbach | 440 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Gerach
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Gerach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 79.500,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 375 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 92,42 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Gerach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Gerach
Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Gerach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerach beläuft sich damit ab 2025 auf 133,46 €.
Grundsteuerwert
114.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
133,46 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Gerach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnungsfläche von 131 qm in Gerach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,02 €.
Grundsteuerwert
175.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
204,02 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Gerach (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 344 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 348.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 404,55 €.
Grundsteuerwert
348.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
404,55 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerach
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gerach mit einem Bodenwert von 175.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.300 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 636.610,07 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.182 qm), beträgt der Grundsteuerwert 649.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
649.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
828,23 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gerach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Idar-ObersteinHauptstraße 199, 55743 Idar-Oberstein
Postfach 011820, 55708 Idar-Oberstein
Zuständige Gemeinde:
Gerach
55756 Herrstein
http://www.vg-herrstein.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Gerach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 21.295,00 € |
Gewerbesteuer | 71.715,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 121.802,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.069,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 232 Einwohnern in Gerach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 91,79 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Neunkirchen 450 % Homburg 560 % Idar-Oberstein 290 % St. Wendel 350 % Bexbach 471 % Illingen 420 % Wadern 440 % Schiffweiler 420 % Ottweiler 460 % -
Gemeinden in der Nähe
Niederwörresbach 365 % Hintertiefenbach 370 % Herrstein 365 % Oberwörresbach 365 % Vollmersbach 370 % Veitsrodt 365 % Breitenthal 365 % Herborn 370 % Mörschied 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 %