Grundsteuer St. Wendel

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in St. Wendel (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz St. Wendel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für St. Wendel mitteilen.

Immobilien: St. Wendel erhöht Grundsteuer - wer jetzt wie viel mehr bezahlen muss (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt St. Wendel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 508,57 %. Damit liegt der Hebesatz in St. Wendel 27,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Namborn 440 % und in Ottweiler 495 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von St. Wendel

St. WendelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
St. Wendel 350 %
Marpingen 355 %
Frohnhofen 385 %
Krottelbach 385 %
Langenbach 385 %
Breitenbach 390 %
Freisen 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen St. Wendel

In Saarland ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer St. Wendel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 156,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in St. Wendel kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner St. Wendel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung St. Wendel

Für eine Eigentumswohnung mit 101 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in St. Wendel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 98.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in St. Wendel beläuft sich damit ab 2025 auf 133,28 €.

Grundsteuerwert
98.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
133,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus St. Wendel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 336 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in St. Wendel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,91 €.

Grundsteuerwert
99.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
134,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus St. Wendel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in St. Wendel (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 295 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 247.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 336,60 €.

Grundsteuerwert
247.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
336,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück St. Wendel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in St. Wendel mit einem Bodenwert von 174.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.247 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 463.862,88 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 780 qm), beträgt der Grundsteuerwert 542.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
542.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.215,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt St. Wendel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt St. Wendel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in St. Wendel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert St. Wendel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in St. Wendel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in St. Wendel.

Aktuelles zur Grundsteuer in St. Wendel

Informieren Sie sich hier, ob St. Wendel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz St. Wendel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen St. Wendel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.242.112,00 €
Gewerbesteuer 12.434.399,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.378.801,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.434.341,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.401 Einwohnern in St. Wendel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in St. Wendel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in St. Wendel beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in St. Wendel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. St. Wendel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da St. Wendel in Saarland liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)