Grundsteuer Neunkirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Neunkirchen (Stadt in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B steigt überall im Kreis Neunkirchen (Saarbrücker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neunkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 493,57 %. Damit liegt der Hebesatz in Neunkirchen 9,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Spiesen-Elversberg 395 % und in Ottweiler 460 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neunkirchen

NeunkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spiesen-Elversberg 395 %
Schiffweiler 420 %
Neunkirchen 450 %
Friedrichsthal 460 %
Ottweiler 460 %
Bexbach 471 %
Kirkel 525 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neunkirchen

In Saarland bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Neunkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 162,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neunkirchen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neunkirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neunkirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Neunkirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neunkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 141,83 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
141,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neunkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 684 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 202 qm in Neunkirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 291,31 €.

Grundsteuerwert
190.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
291,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neunkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Neunkirchen (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 123 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 71.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,01 €.

Grundsteuerwert
71.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
110,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neunkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neunkirchen mit einem Bodenwert von 120.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.201 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 474.604,56 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.202 qm), beträgt der Grundsteuerwert 446.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
446.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.284,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neunkirchen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Neunkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neunkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neunkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neunkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neunkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neunkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neunkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neunkirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.282.375,00 €
Gewerbesteuer 24.033.561,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.034.440,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.555.166,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 45.903 Einwohnern in Neunkirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 158,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neunkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neunkirchen beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neunkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neunkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neunkirchen in Saarland liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)