Grundsteuer Fischbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Fischbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fischbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 160 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 551 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuerreform: Hebesatz in Fischbach steigt auf 543 Prozent - Fischbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fischbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Fischbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berschweiler bei Kirn 465 % und in Dickesbach 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fischbach

FischbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Idar-Oberstein 290 %
Bergen 365 %
Fischbach 465 %
Berschweiler bei Kirn 465 %
Gerach 465 %
Hintertiefenbach 465 %
Kirn 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fischbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fischbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 166,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fischbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fischbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fischbach

Für eine Eigentumswohnung mit 194 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Fischbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 167.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fischbach beläuft sich damit ab 2025 auf 241,60 €.

Grundsteuerwert
167.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
241,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fischbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Fischbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,95 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
121,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fischbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Fischbach (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 63.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,81 €.

Grundsteuerwert
63.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
90,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fischbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Fischbach mit einem Bodenwert von 47.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.580 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 882.801,68 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 832 qm), beträgt der Grundsteuerwert 651.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
651.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
974,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fischbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fischbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fischbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fischbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fischbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fischbach

Informieren Sie sich hier, ob Fischbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fischbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Fischbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 107.181,00 €
Gewerbesteuer 267.561,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 361.281,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.479,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 888 Einwohnern in Fischbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fischbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fischbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fischbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fischbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fischbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)