Grundsteuer Kausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kausen 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Molzhain 400 % und in Dickendorf 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kausen

KausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elkenroth 370 %
Kausen 380 %
Dickendorf 400 %
Molzhain 400 %
Alsdorf 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kausen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 125.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 147,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kausen

Für eine Eigentumswohnung mit 141 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Kausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kausen beläuft sich damit ab 2025 auf 128,76 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
128,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Kausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,66 €.

Grundsteuerwert
88.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
103,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Kausen (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 296 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,70 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
131,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kausen mit einem Bodenwert von 32.480,00 Euro (Grundstücksfläche 928 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.535.596,14 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.161 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.412.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.412.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.824,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kausen

Informieren Sie sich hier, ob Kausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Kausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.356,00 €
Gewerbesteuer 90.008,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 370.832,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.452,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 775 Einwohnern in Kausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kausen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kausen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)