Grundsteuer Schutzbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schutzbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schutzbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schutzbach mitteilen.

Haushalt: Ortsgemeinde Schutzbach hat finanziell wenig Spielraum (Siegener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schutzbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schutzbach 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grünebach 410 % und in Niederdreisbach 400 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schutzbach

SchutzbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Herdorf 400 %
Niederdreisbach 400 %
Schutzbach 410 %
Alsdorf 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schutzbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schutzbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 170,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schutzbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schutzbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schutzbach

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Schutzbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 116.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schutzbach beläuft sich damit ab 2025 auf 148,07 €.

Grundsteuerwert
116.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
148,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schutzbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Schutzbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,07 €.

Grundsteuerwert
86.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
110,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schutzbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Schutzbach (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 72.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,53 €.

Grundsteuerwert
72.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
92,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schutzbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schutzbach mit einem Bodenwert von 54.929,00 Euro (Grundstücksfläche 1.121 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 906.926,01 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 863 qm), beträgt der Grundsteuerwert 673.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
673.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
938,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schutzbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schutzbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schutzbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schutzbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schutzbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schutzbach

Informieren Sie sich hier, ob Schutzbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schutzbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 5,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Schutzbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.958,00 €
Gewerbesteuer 63.222,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 155.309,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.499,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 377 Einwohnern in Schutzbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schutzbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schutzbach beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schutzbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schutzbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schutzbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)