Grundsteuer Elben (Westerwald)

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Elben (Westerwald) (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Elben (Westerwald)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elben (Westerwald) mitteilen.

Aktuelle Bodenpreise im Westerwald: Rund um Montabaur sind Grundstücke besonders teuer - Westerwälder Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elben (Westerwald) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Elben (Westerwald) 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gebhardshain 465 % und in Molzhain 540 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elben (Westerwald)

Elben (Westerwald)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gebhardshain 365 %
Steinebach/Sieg 370 %
Elben (Westerwald) 390 %
Dickendorf 400 %
Molzhain 400 %
Steineroth 410 %
Betzdorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elben (Westerwald)

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elben (Westerwald) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 223,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elben (Westerwald) ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elben (Westerwald)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elben (Westerwald)

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Elben (Westerwald) (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 133.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elben (Westerwald) beläuft sich damit ab 2025 auf 161,16 €.

Grundsteuerwert
133.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
161,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elben (Westerwald)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Elben (Westerwald) (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 206,50 €.

Grundsteuerwert
170.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
206,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elben (Westerwald)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Elben (Westerwald) (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 142.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,52 €.

Grundsteuerwert
142.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
172,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elben (Westerwald)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Elben (Westerwald) mit einem Bodenwert von 41.601,00 Euro (Grundstücksfläche 849 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.295.941,17 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.213 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.285.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.285.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.704,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elben (Westerwald).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elben (Westerwald) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Elben (Westerwald) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elben (Westerwald).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elben (Westerwald).

Aktuelles zur Grundsteuer in Elben (Westerwald)

Informieren Sie sich hier, ob Elben (Westerwald) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elben (Westerwald)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elben (Westerwald)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.547,00 €
Gewerbesteuer 65.347,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 167.559,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.057,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 326 Einwohnern in Elben (Westerwald) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elben (Westerwald)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elben (Westerwald) beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elben (Westerwald) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elben (Westerwald) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elben (Westerwald) in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)