Grundsteuer Molzhain

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Molzhain (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Molzhain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 540 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 290 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

540 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 606 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Molzhain mitteilen.

Finanzen in Molzhain: In fünf oder zehn Jahren pleite? - Kreis Altenkirchen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Molzhain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Molzhain 16,70 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dickendorf 490 % und in Steineroth 525 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Molzhain

MolzhainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Steinebach/Sieg 465 %
Dickendorf 490 %
Alsdorf 500 %
Kausen 520 %
Steineroth 525 %
Elben (Westerwald) 530 %
Molzhain 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Molzhain

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Molzhain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 540 %
=
Grundsteuer 2025 141,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Molzhain berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Molzhain

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Molzhain

Für eine Eigentumswohnung mit 206 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 142 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Molzhain (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 154.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Molzhain beläuft sich damit ab 2025 auf 258,30 €.

Grundsteuerwert
154.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
258,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Molzhain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Molzhain (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 156.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 261,65 €.

Grundsteuerwert
156.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
261,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Molzhain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Molzhain (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 100.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,57 €.

Grundsteuerwert
100.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
167,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Molzhain

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Molzhain mit einem Bodenwert von 86.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.720 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 609.784,93 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.012 qm), beträgt der Grundsteuerwert 521.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
521.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
709,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Molzhain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Molzhain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Molzhain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Molzhain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Molzhain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Molzhain

Informieren Sie sich hier, ob Molzhain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Molzhain

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 35 % gestiegen.

Steueraufkommen Molzhain

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.823,00 €
Gewerbesteuer 15.813,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 257.257,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.313,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 549 Einwohnern in Molzhain betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Molzhain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Molzhain beträgt 540 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Molzhain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Molzhain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Molzhain in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)