Grundsteuer Oberwallmenach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberwallmenach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberwallmenach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberwallmenach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberwallmenach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberwallmenach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lautert 415 % und in Niederwallmenach 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberwallmenach

OberwallmenachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberwallmenach 365 %
Diethardt 365 %
Lautert 365 %
Lipporn 365 %
Nastätten 365 %
Niederwallmenach 365 %
Oelsberg 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberwallmenach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberwallmenach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 183,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberwallmenach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberwallmenach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberwallmenach

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oberwallmenach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 198.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberwallmenach beläuft sich damit ab 2025 auf 225,06 €.

Grundsteuerwert
198.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
225,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberwallmenach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 396 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 153 qm in Oberwallmenach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 227,43 €.

Grundsteuerwert
201.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
227,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberwallmenach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Oberwallmenach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 77.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,35 €.

Grundsteuerwert
77.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
87,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberwallmenach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oberwallmenach mit einem Bodenwert von 194.325,00 Euro (Grundstücksfläche 2.591 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.848.112,63 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.440 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.521.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.521.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.887,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberwallmenach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberwallmenach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberwallmenach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberwallmenach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberwallmenach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberwallmenach

Informieren Sie sich hier, ob Oberwallmenach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberwallmenach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberwallmenach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberwallmenach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.629,00 €
Gewerbesteuer 123.189,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 87.621,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 196 Einwohnern in Oberwallmenach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberwallmenach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberwallmenach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberwallmenach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberwallmenach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberwallmenach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)