Grundsteuer Niederwallmenach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Niederwallmenach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederwallmenach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederwallmenach mitteilen.

Steuersätze angehoben: Flacht sieht sich Druck des Landes ausgesetzt - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederwallmenach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederwallmenach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberwallmenach 395 % und in Lautert 415 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederwallmenach

NiederwallmenachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederwallmenach 365 %
Bogel 365 %
Lautert 365 %
Oberwallmenach 365 %
Oelsberg 365 %
Rettershain 365 %
Ruppertshofen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederwallmenach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederwallmenach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 190,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederwallmenach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederwallmenach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederwallmenach

Für eine Wohnung mit 80 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Niederwallmenach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederwallmenach beläuft sich damit ab 2025 auf 96,86 €.

Grundsteuerwert
85.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
96,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederwallmenach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 287 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Niederwallmenach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,20 €.

Grundsteuerwert
80.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
91,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederwallmenach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Niederwallmenach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 220.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 249,61 €.

Grundsteuerwert
220.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
249,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederwallmenach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederwallmenach mit einem Bodenwert von 67.500,00 Euro (Grundstücksfläche 900 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 640.948,83 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.286 qm), beträgt der Grundsteuerwert 531.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
531.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
659,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederwallmenach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederwallmenach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederwallmenach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederwallmenach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederwallmenach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederwallmenach

Informieren Sie sich hier, ob Niederwallmenach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederwallmenach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederwallmenach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 57.022,00 €
Gewerbesteuer 204.354,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 209.086,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.068,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 422 Einwohnern in Niederwallmenach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederwallmenach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederwallmenach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederwallmenach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederwallmenach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederwallmenach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)