Grundsteuer Oelsberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oelsberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oelsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 327 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

415 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 608 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oelsberg mitteilen.

Hebesätze Grundsteuer B 2024 und aufkommensneutrale ... (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oelsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oelsberg 11,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Endlichhofen 465 % und in Nastätten 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oelsberg

OelsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberwallmenach 395 %
Oelsberg 415 %
Lautert 415 %
Miehlen 415 %
Ruppertshofen 415 %
Endlichhofen 465 %
Nastätten 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oelsberg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oelsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 149,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oelsberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oelsberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oelsberg

Für eine Wohnung mit 208 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oelsberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 184.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oelsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 237,87 €.

Grundsteuerwert
184.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
237,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oelsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Oelsberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,16 €.

Grundsteuerwert
168.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
217,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oelsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Oelsberg (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 104.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,05 €.

Grundsteuerwert
104.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
134,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oelsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oelsberg mit einem Bodenwert von 61.500,00 Euro (Grundstücksfläche 820 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 524.566,10 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.172 qm), beträgt der Grundsteuerwert 439.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
439.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
545,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oelsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oelsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oelsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oelsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oelsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oelsberg

Informieren Sie sich hier, ob Oelsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oelsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 13,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Oelsberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 78.242,00 €
Gewerbesteuer 261.527,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 320.169,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.073,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 532 Einwohnern in Oelsberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oelsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oelsberg beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oelsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oelsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oelsberg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)