Grundsteuer Oelsberg
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oelsberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Oelsberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oelsberg mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Oelsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oelsberg 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Endlichhofen 365 % und in Nastätten 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oelsberg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Oelsberg | 365 % |
Endlichhofen | 365 % |
Lautert | 365 % |
Miehlen | 365 % |
Nastätten | 365 % |
Niederwallmenach | 365 % |
Oberwallmenach | 365 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oelsberg
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oelsberg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 115.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 131,14 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oelsberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oelsberg
Für eine Wohnung mit 208 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oelsberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 184.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oelsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 209,21 €.
Grundsteuerwert
184.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
209,21 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oelsberg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 308 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Oelsberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,00 €.
Grundsteuerwert
168.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
191,00 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oelsberg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Oelsberg (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 251 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 104.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,90 €.
Grundsteuerwert
104.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
117,90 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oelsberg
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oelsberg mit einem Bodenwert von 61.500,00 Euro (Grundstücksfläche 820 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 524.566,10 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.172 qm), beträgt der Grundsteuerwert 439.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
439.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
545,42 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oelsberg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Oelsberg
56355 Nastätten
http://www.oelsberg.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.
Steueraufkommen
Oelsberg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 78.242,00 € |
Gewerbesteuer | 261.527,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 320.169,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 9.073,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 532 Einwohnern in Oelsberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,07 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oelsberg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Wiesbaden 492 % Mainz 480 % Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % -
Gemeinden in der Nähe
Endlichhofen 365 % Nastätten 365 % Miehlen 365 % Lautert 365 % Ruppertshofen 365 % Oberwallmenach 365 % Buch 365 % Bogel 365 % Niederwallmenach 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %