Grundsteuer Rohrbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rohrbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rohrbach mitteilen.

Grundsteuer: Neuerungen für Immobilienbesitzer - Nachrichten und Informationen im Überblick (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohrbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohrbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinweiler 365 % und in Impflingen 385 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohrbach

RohrbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rohrbach 365 %
Billigheim-Ingenheim 365 %
Steinweiler 365 %
Impflingen 385 %
Insheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohrbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohrbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 196,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohrbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohrbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rohrbach

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohrbach beläuft sich damit ab 2025 auf 147,43 €.

Grundsteuerwert
130.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
147,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohrbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,42 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
134,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohrbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Rohrbach (Bodenrichtwert 298,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 298 qm und einer Wohnfläche von 183 qm beträgt 187.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,04 €.

Grundsteuerwert
187.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
212,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohrbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rohrbach mit einem Bodenwert von 230.950,00 Euro (Grundstücksfläche 775 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 576.260,42 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 969 qm), beträgt der Grundsteuerwert 645.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
645.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
801,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rohrbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohrbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rohrbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohrbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohrbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohrbach

Informieren Sie sich hier, ob Rohrbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Rohrbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 350.267,00 €
Gewerbesteuer 1.728.121,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.074.913,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 224.252,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.791 Einwohnern in Rohrbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 195,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohrbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohrbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohrbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohrbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohrbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)