Grundsteuer Schenkelberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schenkelberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schenkelberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schenkelberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schenkelberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schenkelberg 17,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hartenfels 365 % und in Steinen 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schenkelberg

SchenkelbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schenkelberg 365 %
Hartenfels 365 %
Herschbach 365 %
Steinebach an der Wied 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schenkelberg

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schenkelberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 145,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schenkelberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schenkelberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schenkelberg

Für eine Eigentumswohnung mit 154 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksfläche von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Schenkelberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schenkelberg beläuft sich damit ab 2025 auf 161,59 €.

Grundsteuerwert
112.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
161,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schenkelberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 399 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 120 qm in Schenkelberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 244,77 €.

Grundsteuerwert
169.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
244,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schenkelberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Schenkelberg (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 112.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,75 €.

Grundsteuerwert
112.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
162,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schenkelberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schenkelberg mit einem Bodenwert von 60.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.210 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.007.210,70 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.211 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.137.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.137.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.411,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schenkelberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schenkelberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schenkelberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schenkelberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schenkelberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schenkelberg

Informieren Sie sich hier, ob Schenkelberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schenkelberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Schenkelberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.405,00 €
Gewerbesteuer 183.786,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 294.838,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.250,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 664 Einwohnern in Schenkelberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 84,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schenkelberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schenkelberg beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schenkelberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schenkelberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schenkelberg in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)